2022.06.27
総合不動産管理業の株式会社穴吹ハウジングサービス（香川県高松市、新宮章弘社長）は、30戸以下の小規模な分譲マンションを対象とした新たな管理サービス「SMUSIA（スムシア）」（商標登録申請中）の提供を2022年7月1日より開始する。

近年、マンション管理会社の寡占化が進み、管理戸数の多い管理会社が管理戸数を伸ばす一方、管理戸数の少ない管理会社は撤退や事業譲渡が年々増加。
加えて、大手管理会社では、人材不足等により、採算の合わない小規模マンションからの撤退や値上げ提案などが相次ぎ、新たに管理会社を探す管理組合も増加しているという。

同社では、こうした社会課題を解決するため、小規模マンション管理を専門とした部署「小規模マンション管理支援事業部」を2022年7月に創設。
シェアリングやITを駆使し、コスト削減と適切なマンション管理サポートを追求した小規模マンション向け管理サービス「SMUSIA(スムシア）」 を開発、今回、提供開始に至ったとしている。

具体的には、アプリによる管理サービスの提供でコスト削減・利便性の向上・SDGs（印刷物・交通費の削減）を実現するほか、管理員が共通業務を複数のマンションでまとめて実施、個別対応で費用が割高だった業務内容（会合の開催回数・方法や点検の実施時期など）をパッケージ化することで、費用を抑えるという。

サービス提供エリアは、東京都、神奈川県（横浜市・川崎市）、埼玉県（さいたま市・川口市、戸田市、蕨市）、千葉県（市川市、船橋市、浦安市）。
今後、順次拡大予定。