2020.03.04
兵庫県内で障がい者グループホームの開発を手掛ける株式会社吉住工務店（兵庫県丹波市、吉住正基社長）は、西脇市では初となる障がい者グループホームを4月1日にオープンする。

運営事業者は特定非営利活動法人虹の会工房（兵庫県西脇市）。
3月24日～25日の2日間、現地で地主やアパートオーナー向けの完成現場見学会を開催する（完全予約制）。

今回のモデルは、吉住工務店が購入した土地にグループホームを建て、それを虹の会工房にサブリース（一括借上）するというもの。
今後は、地主やアパートオーナーに障がい者グループホーム経営を提案、運営会社をマッチングさせるスキームで兵庫県内に展開・供給させていく予定。

オーナーには、「一般の賃貸住宅とは異なり、圧倒的に不足しているため、入居者がすぐに集まる」「一旦入居すると、退去することがほとんどない（共同生活の中で自立を育みながら生活）」「定期清掃や点検、その他管理等々の運営経費がかからない」「運営会社がほぼ24時間で対応してくれるのでクレーム対応もない」「新築
10室モデルで50坪程度の土地からはじめられる」「福祉系建物投資にも関わらず、表面利回り10％以上の利益も得られる」といったメリットがあるという。