2025.06.19
東京建物株式会社（東京都中央区、小澤克人社長）は2025年6月
18日、新築分譲マンション「Brillia 西馬込」（東京都大田区）のエントリー受付を開始した。

同物件は、同社が参加組合員として参画し、「ハイツ西馬込マンション建替組合」（東京都大田区、佐藤保之理事長）とともに進めてきた「ハイツ西馬込マンション建替事業」によるもの。
「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用し、同事業の施行再建マンションとして地上13階建・総戸数79戸の分譲マンションを建設する。

同事業の従前建物「ハイツ西馬込」は、解体工事に着手した2024年時点で築43年が経過しており、建物・設備の老朽化と住民の高齢化への対応が課題となっていた。
2011年に実施した建物耐震診断では耐震性の不足が判明した一方で、物件の西側道路（国道1号線、第二京浜）は災害時の緊急輸送道路でもあることから、地域防災の観点でも建替えの必要性が認識され、2022年8月7日に開催された建替え決議集会により、総区分所有者数31件の全員合意をもって建替え決議が可決されている。

建替後の分譲マンションでは、幅広い層の居住者に対応した約50㎡～約92㎡・1LDK～4LDKの多彩なプランを揃えるほか、敷地内には「スーパーマーケット文化堂」を併設、物件入居者だけでなく近隣住民の生活利便性向上にも貢献するとしている。　
なお同事業は、大田区が初めて認可権者となるマンション建替え法に基づく建替え事業で、容積緩和も同法に基づき許可（約262％→約355%）を受けている。

建替後の「Brillia 西馬込」の所在地は東京都大田区南馬込五丁目53番1（地番）、交通は都営地下鉄浅草線「西馬込」駅より徒歩1分。
敷地面積は約1,616㎡。
構造・規模は鉄筋コンクリート造・地上13階地下1階建。
住戸数は79戸（他に店舗1区画、販売対象外住戸を含む）。
専有面積は約50㎡～約92㎡。
竣工は2027年9月中旬（予定）。