2022.12.19
平和不動産株式会社（東京都中央区、土本清幸社長）は、権利者とともに進めていた「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」（札幌市中央区）で、札幌市より2022年12月16日付で都市計画決定の告示が行われたと発表した。

同社は今後、権利者とともに、次の段階となる市街地再開発組合設立へ向けた検討に着手する。
デザイン監修者の隈研吾氏（株式会社隈研吾建築都市設計事務所）と魅力あるデザイン検討を行うとともに、札幌都心部の中心的な場に相応しい拠点の形成に向け、引き続き取り組んでいくという。

同事業計画の整備方針は、「大通交流拠点の魅力向上につながる空間の形成」「国際競争力を高める機能の整備」「環境負荷低減・災害に配慮した機能の整備」の3つ。

「大通交流拠点の魅力向上につながる空間の形成」では、みどりをつなぐアトリウム・テラスによる新たな滞留空間・視点場の整備、大通交流拠点地下広場の拡充、大通公園（西4丁目）の魅力向上などを実施する。

「国際競争力を高める機能の整備」では、地上・地下における歩行環境の改善・魅力形成、札幌都心のビジネス競争力を強化する高機能オフィスの整備、国際水準の宿泊機能を備えたハイグレードホテルの整備を計画。

「環境負荷低減・災害に配慮した機能の整備」では大通以南への新たなエネルギーネットワーク構築を見据えた地域冷暖房プラントの整備、国際的認証（LEED・ZEB）などの取得、帰宅困難者受け入れ施設・備蓄倉庫等の整備などを予定しているという。

「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」の敷地面積は約5,030㎡、延床面積は約9万9,400㎡。
階数は地上34階・地下3階。
主要用途は業務・商業・宿泊・駐車場。
今後は、2023年度の事業認可（市街地再開発組合設立）・権利変換計画認可、2028年の竣工・供用開始を目指す。