2025.10.27
NTT都市開発株式会社（東京都千代⽥区、池⽥康社長）はこのほど、開発を進めていた「元新道⼩学校跡地活⽤計画」（京都市東山区）を竣⼯した。

同計画では、明治2年に開校した元新道⼩学校跡地に、⽇本初進出となるラグジュアリーホテル「カペラ京都」（2026年春開業予定）を新築。
また、花街⽂化継承の場「宮川町歌舞練場」を建て替え、地域施設も新築した。
同歌舞練場では、2025年11⽉1⽇～9⽇の期間、杮（こけら）落し公演を予定している。

設計にあたっては、宮川町の⾵情漂う街並みと、東⼭の美しい景観との調和を図るため、既存建物の特徴を活かしたデザインとし、部材の⽣け捕りによる再活⽤を実施。
また、宮川町のシンボル「歌舞練場⼤屋根」を再建するなど、随所に街の記憶を継承したつくりとしている。

敷地全体では、ホテル・歌舞練場・地域施設の3施設を新道通に沿って整備、⼤和⼤路通、新道通、宮川町通の南北の通りに対し、2つの建物を新しく配置することで、東⻄に新たな⼈の流れを⽣み、地域の回遊性を⾼めるという。

「元新道⼩学校跡地活⽤計画」の所在地はホテル棟が京都市東⼭区⼤和⼤路通四条下る4丁⽬⼩松町130、歌舞練場棟が京都市東⼭区宮川筋四条下る宮川筋4丁⽬306。
敷地⾯積はホテル棟が約4,000㎡（⼀部地域施設を含む）、歌舞練場棟が約2,300㎡（⼀部地域施設を含む）。
延床⾯積はホテル棟が約1万5,700㎡（ホテル約1万5,500㎡、地域施設約200㎡）、歌舞練場棟が約5,000㎡（歌舞練場約3,600㎡、地域施設約1,400㎡）。
規模はホテル棟が地上4階地下2階、歌舞練場棟が地上3階地下2階。
ホテル客室数は89室。