2021.10.15
近鉄不動産株式会社（大阪市天王寺区、倉橋孝壽社長）と近畿日本鉄道株式会社（大阪市天王寺区、都司尚社長）はこのほど、近鉄奈良線の「河内花園」駅東側の近畿日本鉄道が所有する鉄道高架下で、鉄道高架下有効活用の新たな形として、近鉄線では初となるガレージハウス（大阪府東大阪市、6棟12戸）の建築に着手した。
物件名称は未定。

近鉄不動産ではこれまでも、ガレージと住居が一体となった賃貸物件としてガレージハウス事業（2物件・各4戸）を行っているが、鉄道高架下では今回の同物件が第1号となる。
今回の同物件は、近鉄奈良線「河内花園」駅より徒歩4分に位置し、大阪中央環状線までは車で3分、鉄道・車の両方に利便性の高い立地。
車・バイク愛好家のほか、テレワークや作業場、起業後の新たなオフィス等の用途にも対応可能で、多様化するワーク・ライフスタイルに新たな住まいのかたちを提案する。

共同企画者は、建築ブランド「DAYTONA HOUSE」を手掛ける株式会社LDK（東京都中央区、玉田敦士代表）。
鉄骨剥き出しのデザイン等の独自性から多くのファンに支持されているという。
今回の同物件を始め、新しい取り組み「KINTETSUｘDAYTONA HOUSE」を近畿日本鉄道と共同で展開していくとしている。
近畿日本鉄道は総延長約500km（2府3県）の沿線を有し、うち約43kmが高架。
近鉄不動産と近畿日本鉄道は今後、近鉄奈良線をはじめ、大阪線、京都線、南大阪線、さらには、三重地区、名古屋地区へ積極的にガレージハウス事業を展開していく予定だという。

同物件の所在地は大阪府東大阪市吉田5丁目872-2他、交通は近鉄奈良線「河内花園」駅より徒歩4分、大阪中央環状線までは約2
km・車で3分。
敷地面積は1,046.21㎡、延床面積は711.56㎡。
総戸数は6棟12戸。
構造・規模は軽量鉄骨造・2階建。
住戸面積は12戸のうち、タイプ1（55.91㎡）が8戸（ガレージ幅約3.7m×奥行約7.4m）、タイプ2（66.07㎡）が4戸（ガレージ幅約4.5m×奥行約7.4m）。
竣工時期は2022年3月予定。
賃料は未定。