2024.10.02
近鉄不動産株式会社（大阪市天王寺区、倉橋孝壽社長）と建築ブランド「DAYTONA HOUSE×LDK」を手掛ける株式会社LDK（東京都中央区、吉川敦行社長）はこのほど、近鉄南大阪線「河堀口」駅南側高架下（大阪市阿倍野区）で賃貸ガレージハウス「K・BLOC ABENO-TENNOJICHO」を着工した。
両社は「KINTETSU×DAYTONA HOUSE」の共同企画として、鉄道高架下で「賃貸ガレージハウス」事業を展開しており、同物件はその第3弾となるもの。

両社は今後、高架下だけでなく、ユーザーが所有する土地でも新規格住宅・賃貸ガレージハウス・賃貸店舗などを提案するため、近鉄沿線の高架下や自社所有土地で賃貸ガレージハウス「K・BLOC」シリーズを開発する従来からの事業スタイルに加え、ユーザーが所有する土地で住まいを希望する場合は「新感覚の平屋規格住宅」を提案。
規格住宅でありながら家族構成・目的・環境に合わせた自由設計が可能で、「骨を楽しみ・人生を楽しむ家」をコンセプトに設計から施工まで行うとしている。
また、土地の新たな有効活用提案では、「K・BLOC」シリーズのノウハウを活かした賃貸ガレージハウスや、内外観を特徴とした賃貸店舗の設計から施工、運営フォローまでサポートするという。

新規格住宅では、新たな「住まいのかたち」として、「DAYTONA HOUSE×LDK」が「美しい平屋」をテーマに、独自のノウハウやデザイン手法を駆使した高床式平屋「TYPE-F」の提案を開始し、2024年11月より販売開始予定。

賃貸ガレージハウス・賃貸店舗では、ユーザーの不動産有効活用についての悩みや要望に対し、解決策を一緒に考え、提案から運営フォローまで一連の業務を受託する事業を行ってきたが、今後は新たに、賃貸マンションの供給が多いエリアでも競争力のある賃貸事業として、賃貸ガレージハウスや賃貸店舗を提案するとしている。

「K・BLOC ABENO-TENNOJICHO」の所在地は大阪市阿倍野区天王寺南3丁目97番他、交通は近鉄南大阪線「河堀口」駅より徒歩4分、同「大阪阿部野橋」駅より車で5分（徒歩15分）。
敷地面積は880.81㎡、延床面積は396.48㎡。
構造・規模は軽量鉄骨造・2階建。
総戸数は6戸。
住戸面積は66.08㎡（ガレージ幅約4.9m×奥行約6.6m）。
竣工は2025年3月予定。