2024.02.06
オリックス不動産株式会社（東京都港区、深谷敏成社長）はこのほど、マルチテナント型の物流施設「高槻ロジスティクスセンター」（大阪府高槻市）の開発に着手した。

同物件は、新名神高速道路「高槻」ICより約6.5km、名神高速道路「茨木」ICより約7kmの立地。
2027年度には新名神高速道路の全線開通が予定されるなど、関西エリアだけでなく、東日本と西日本の結束点として交通利便性の向上が期待されるエリアだという。
また、阪急京都線の特急停車駅「高槻市」駅から約2.1kmと通勤利便性が高く、入居テナント企業が雇用を確保する上でも優位性のある立地だとしている。

建物は、延床面積6万3,261.53㎡、鉄骨造・4階建てで、募集区画は最小約2,500坪から最大6テナントの入居が可能。
1階から3階をスロープでつなぎ、1階には最大41台、3階には最大42台の大型車（10t車）が同時接車可能なバースを備える。
免震システムや非常用自家発電機を設置するなど、BCPにも対応した防災配慮設計とした。

4階には入居テナント企業の従業員が昼食や休憩、デスクワークに利用できるカフェテリアを用意、シャワーブース付きのドライバー休憩室を敷地内の別棟に設けるなど、施設で働く人やドライバーの職場環境の向上にも貢献するという。

さらに、屋上には太陽光発電設備を設置するほか、天候の影響や夜間など発電量が不足する場合にもオリックス株式会社より非化石証書付き（トラッキング付き）の電力を供給することで、入居テナント企業は100％再生可能エネルギー由来の電力を利用できるとしている。

「高槻ロジスティクスセンター」の所在地は大阪府高槻市下田部町2丁目7番、交通は新名神高速道路「高槻」ICより約6.5km、名神高速道路「茨木」ICより約7km、阪急京都線「高槻市」駅より約2.1km、高槻市営バス「二十」バス停より約150m（徒歩約2分）。
敷地面積は2万9,347.26㎡、延床面積は6万3,261.53㎡。
規模・構造は鉄骨造・免震構造、地上4階建て。
駐車場台数は普通車132台、大型トラック待機場19台、自転車・バイク188台。
竣工は2025年6月（予定）。