2022.03.30
大阪府内で公社賃貸住宅SMALIO（スマリオ）を提供する大阪府住宅供給公社（大阪市中央区、山下久佳理事長）は、老朽化が進む金岡東・金岡東B団地（堺市北区、1965年築）の建替事業を実施する。

金岡東・金岡東B団地は、新住宅市街地開発法に基づき、周囲に公園や緑道、小中学校などが近接した住環境の整った地域に位置しているが、建設から55年以上が経過し、建物の老朽化や耐震性など、現在の居住ニーズに対応できない状況となっていた。

今回の建替では、SDGsや脱炭素社会の実現を目指す環境に配慮した住宅を供給するとともに、ペット共生住宅も供給。
事業実施にあたっては、民間事業者の持つノウハウや技術力を生かした意欲的な事業提案を求めるため、建替事業提案競技を実施する（3月29日に提案競技募集要項公表済）。

建替後の住宅では、SDGsや脱炭素社会の実現に向け、再生エネルギーの活用や「ZEH-M Oriented」の認定を取得する。
また、スマリオでは通常ペット飼育は不可（一部の住宅を除く）としているが、一般住宅棟に加え、新たにペット共生住宅棟を整備。

さらに、「安心・快適」な住宅を目指し、オートロック、非接触によるエントランス・エレベーターの操作、Wi-Fi対応、システムキッチン、床暖房設備、浴室乾燥機、温水暖房洗浄便座、スマートフォンと連動する設備（来客対応・見守り対応・配達通知）、防災倉庫（集会所）、かまどベンチなどを整備するという。

今後の予定は、2022年9月中旬に事業者を選定、2024年2月頃に本体工事着工、2025年9月下旬に建物完成を目指す。

金岡東・金岡東B団地（現況）の所在地は堺市北区新金岡町2丁1番・3番、交通は大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅より徒歩10分。
敷地面積は約3万8,000㎡。
総⼾数は504⼾。
構造・規模はRC造・4階建（20棟）。

建替計画の建設戸数は170戸（一般住宅棟120戸・ペット共生住宅棟50戸）。
構造・規模はRC造・13階建程度。
専有面積は50㎡～60㎡。