2022.03.14
株式会社サンケイビル（東京都千代田区、飯島一暢社長）は、福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅より徒歩1分、渡辺通りで計画中のオフィスビル「(仮称)S-GATE FIT 天神南」（福岡市中央区）の開発に着手した。

同物件は、オフィス変革期の幅広い要望に応えるオフィスブランド「S-GATE FIT」シリーズとして開発するもの。
九州エリアでの同シリーズの展開は初となる。

天神エリアでは現在、「天神ビックバン」により、老朽化したビルをインテリジェントビルへ建て替えるとともに、広場や歩行者空間などの賑わい・憩い空間を一連して整備する再開発計画が進行中。
また、七隈線は2022年度に博多駅まで延伸予定で、さらなるアクセス向上が期待されているという。

計画建物は、地上14階、基準階約250㎡、延床面積約4,813㎡で、S-GATEシリーズの「Human centricな心配りと快適性」を継承し、デザイン・スペック・サービス水準は統一化して開発を進めていく。

1フロア面積は最大100坪程度、1フロア1テナントを想定。
働き方の多用化、感染症対策などオフィス変革期の幅広い要望に応えながら、エントランス内装と執務室には木調のブラインドを標準装備し、自然素材の温もりを感じられる、ナチュラルなデザイン空間とする。

エントランスには「デジタルサイネージ」を設置し、ニュース・天気予報などの情報を配信。
入居者専用屋上テラスを設置、Wi-Fiを完備して多様化する働き方に応える。
さらに、2方向の壁に自然換気用窓を設置、貸室内の空気は機械換気システムで1人あたり毎時30㎥・1時間に2回入れ替えるほか、エレベーター操作は非接触化にするという。

「(仮称)S-GATE FIT 天神南」の所在地は福岡市中央区渡辺通5丁目24号1番2他（地番）、交通は福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅より徒歩1分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅より徒歩2分、福岡市地下鉄空港線「天神」駅より徒歩7分。
敷地面積は約893㎡、延床面積は約4,813㎡。
基準階面積は2～7階が約250㎡・8～14階が約270㎡。
建物用途は事務所、店舗。
構造・規模は鉄骨造・地上14階。
竣工予定は2023年6月。