2022.01.26
株式会社長谷工コーポレーション（東京都港区、池上一夫社長）は、株式会社日本政策投資銀行（東京都千代田区、渡辺一社長）・七十七キャピタル株式会社（仙台市青葉区、今野晃社長）・株式会社竹中工務店（大阪市中央区、佐々木正人社長）・みずほ不動産投資顧問株式会社（東京都中央区、大江一馬社長）と共同で、木と鉄骨の混構造による環境配慮型オフィスビル（仙台市青葉区）の開発を目的とした不動産私募ファンドを組成した。

同取り組みでは、不動産私募ファンド投資スキームにより、木造ハイブリッドによる賃貸オフィスビルを開発、経済性と社会性の両側面からESG投資の一つのモデルを提案。
竹中工務店が開発した耐火集成材「燃エンウッド(R)」の柱梁や耐力壁を利用し、共用部の内外装仕上げにも不燃木材やCLT耐震壁を積極活用する。
また、開放的な木質バルコニーを各階に持つポストコロナ型のオフィス計画とし、環境と衛生両面に配慮した新しい賃貸オフィスのあり方を提案、東北圏内の地域産材を活用した地産地消型サプライチェーンも構築するという。

同ビルは、10m級の銀杏並木が並ぶ広瀬通りに面したオフィスビルの新築計画。
木造と鉄骨造のハイブリッド構造を採用し、内外装にも木質材料を多く採り入れることで、杜の都と称される仙台の美しい並木通りとの調和を図る。
また、フィルターの高性能化による空調対策、エレベーターや貸室出入口のタッチレス機能などを導入し、ポストコロナでの機能性と快適性にも配慮した造りを目指す。

なお、耐火集成材「燃エンウッド(R)」は、国土交通大臣より耐火構造の認定を受けた技術。
独自の燃え止まり機構により、スギ・ヒノキ・カラマツなどの代表的な国産材を「現し（あらわし）」で用いることを可能とした。
火災が生じた場合、断熱効果（燃え代層）と吸熱効果（燃え止まり層）により、柱・梁（荷重支持部）を火災の熱から守るとしている。

物件所在地は仙台市青葉区国分町1丁目7番、交通は仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅より徒歩5分、仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅より徒歩6分。
敷地面積は1,249.96㎡、延床面積は約1万200㎡、オフィス基準階面積は約700㎡（専有面積）。
構造・規模は木造・鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造、10階建。
木材利用量は約200㎥、炭素貯蔵量は約190t-CO2。
建築主は合同会社ウッドライズキャピタル、設計・施工は株式会社竹中工務店。
竣工予定時期は2023年。