2016.07.15
株式会社DAIM（大阪市西区、樋口直樹代表）は、外国人観光客のニーズを踏まえ、新しいスタイル「コンセプションホテル」を掲げたゲストハウス「ジャパニングホテル八宏園」（Japaning Hotel Hakkoen）を7月
15日にオープンした。
同社がプロデュースする、京都市下京区の土地の有効活用プロジェクトの一環。

今回のプロジェクトは、DAIMが依頼を受けた京都市下京区の土地を有効活用し、株式会社ガーネット（京都市中京区、中野拓磨代表）がゲストハウスの運営者となり、外国人観光客向けのゲストハウスとしてオープンしたもの。

DAIMでは、依頼主の土地の有効活用パートナーとして、建設会社・ハウスメーカーを「競争入札」「総合的な視点」で選定、「最適な土地の有効活用の総合プロデュース」を行っている。
一方、ガーネットは、ゲストハウスの運営・不動産業・建設業・美容業・飲食業を手掛けているという。


DAIMは、安価な宿泊施設を提供するだけでは競争率の激しい市場で打ち勝つことが出来ない為、打開策として宿泊の提供だけではない魅力的なサービスが必要になると判断。

新しいスタイルの「コンセプションホテル」では、日常では出来ないような日本文化を体験してもらうため、着付け師による無料着付けサービスや茶道などの「五感で感じる日本の文化体験サービス」を提供する。
また、机にベッドを置いただけの簡易的なインテリアではなく、シティホテルのようなデザイン性とするため、インテリア卸より直接安価で買い付けを行い、デザイン性の高い非日常的な空間を体験できるような宿泊施設とした。

なお、今回のプロジェクトでは、インバウンド市場の需要が高い間は独自性のあるコンセプションホテル（簡易宿所）として経営を行う事で利益の最大化を図り、またインバウンドの需要の減退時には、賃貸マンションに用途を変更し収益を確保できるような仕組みで運営する。

ゲストハウス「ジャパニングホテル八宏園」（Japaning Hotel
Hakkoen）の所在地は京都市下京区新町通七条上る辰巳町731番地、交通はJR「京都」駅より徒歩約9分。
構造・規模は鉄筋コンクリート造・地上3階建。
客室数は16室。
竣工は2016年1月（2016年2月～2016年6月にかけて用途変更を実施）。