2025.04.28
京阪電鉄不動産株式会社（大阪市中央区、道本能久社長）・旭化成ホームズ株式会社（東京都千代田区、大和久裕二社長）・三菱地所レジデンス株式会社（東京都千代田区、宮島正治社長）・大阪ガス都市開発株式会社（大阪市中央区、友田泰弘社長）・和田興産株式会社（神戸市中央区、溝本俊哉社長）の共同企業体5社は、築50年を超える団地の建替え事業「下野池第2住宅建替え事業」（堺市北区）に参画、同事業で新築する分譲マンション「TOMONIAL CITY（トモニアルシティ）」の販売開始に向け、2025年4月26日にマンションギャラリーを開設した。

同物件は、ノース（N棟）とサウス（S棟）の2棟構成で、全体約2万4,000㎡の広大な敷地に、総戸数647戸（非分譲住戸＝地権者取得住戸214戸を含む）を擁する大規模プロジェクト。

同計画では、敷地周囲を遊歩道や緑地帯で囲い、緑に溢れていた下野池第2住宅の記憶を継承する。
ノースとサウスをつなぐ中央部には、豊かな緑と開放感に満ちた多世代が集えるコミュニティゾーン「WANOBA（わのば）」を配置。
同ゾーンの中央には、共用棟「センターハウス」を設置、カフェラウンジ、ライブラリーラウンジ、カルチャールーム、パーティールームなどの共用空間、テラス席などを設け、上質なコミュニティを育むという。

「TOMONIAL CITY（トモニアルシティ）」の所在地は堺市北区長曽根町545番33、交通はN棟が大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅より徒歩5分、S棟が大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅より徒歩7分。
敷地面積（建築確認対象面積）はN棟が1万603.76㎡、S棟が1万3,615.59㎡（道路譲渡予定63.26㎡を含む）。
建築延床面積はN棟が2万2,395.74㎡、S棟が2万9,221.99㎡。
構造・規模はN棟が鉄筋コンクリート造・地上12階建、S棟が鉄筋コンクリート造・地上15階建。
総戸数は647戸（非分譲住戸＝地権者取得住戸214戸を含む）。
工事完了時期は2027年1月末（予定）。