2026.02.10
東京建物株式会社（東京都中央区、小澤克人社長）は2026年2月7日、同社初となる賃貸ラボ・オフィス「（仮称）箕面船場東一丁目賃貸ラボプロジェクト」（大阪府箕面市）を着工した。

同社によると、創薬・再生医療・バイオテックといったライフサイエンス分野は、研究設備や安全基準等の高度な環境を必要とし、多くのスタートアップ企業にとって高い参入障壁となっているほか、スタートアップ企業と協業できる場やプロジェクト単位で柔軟に共同研究施設を構えたいという企業のニーズも増加傾向にあるという。
実験環境や産学官ネットワークを一体的に提供する賃貸型のライフサイエンスラボの整備は、研究開発型スタートアップ企業の成長や技術革新に不可欠な基盤として注目されている。

同物件では、大学発スタートアップ企業や実験・研究機能を有する製薬・食品・化粧品メーカー等の入居を想定。
1階の共用ラウンジでは、スタートアップ企業支援や産学官交流に資するイベント等の開催を予定し、ソフト面でもビジネスをサポートするとしている。

賃室は最小約20坪から最大約240坪まで豊富なタイプを設定、バイオセーフティレベル（BSL）2に対応し、バルコニーを完備、給排水引込や局所排気装置の設置を可能とした。

館内利用者向け共用ラウンジや、ラボ用品等を取り扱う店舗も設置予定だという。

「（仮称）箕面船場東一丁目賃貸ラボプロジェクト」の所在地は大阪府箕面市船場東1丁目12番10（地番）、交通は北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅より徒歩約8分。
敷地面積は2,127.31㎡、延床面積は1万4,759.80㎡。
構造・規模は鉄骨造、13階建。
竣工は2027年12月下旬（予定）。