2025.06.23
東京建物株式会社（東京都中央区、小澤克人社長）は2025年6月
13日、同社が展開する中規模オフィスビル「T-PLUS」シリーズとしては九州エリア初となる「T-PLUS博多駅前」（福岡市博多区）を着工した。

同物件は、JR各線「博多」駅より徒歩8分、福岡市地下鉄空港線「博多」駅より徒歩6分の立地。
博多駅周辺は近年、福岡市が官民連携で推進するまちづくりプロジェクト「博多コネクティッド」を背景に複数の建替え事業や再開発事業が進展しており、今後より一層の発展が期待されているという。
なお、同社による福岡市でのオフィスビル開発は、2009年竣工の「薬院ビジネスガーデン」「博多祇園センタープレイス」以来16年振りとなる。

同物件では、1フロア約550㎡（約166坪）一体での利用に加え、フロアを4分割した最小約100㎡（約30坪）の区画から利用が可能。
博多駅前エリアに集積が進む地元企業の本社利用や、大企業による支店利用など、多様なオフィスニーズに対応する。

建築基準法で定められた耐震基準と比較し、1.25倍の耐震性を備えるほか、災害時にオフィス内へ非常電源の供給を可能とする「ビル非常用発電機」も設置。

屋上テラスとエントランスでは、明るく開放的な空間を演出する。
テナント企業のワーカー専用空間の屋上テラスでは、仕事の合間の息抜きやランチタイムの利用などを想定、ワーカーのウェルビーイング向上に貢献するという。

「T-PLUS博多駅前」の所在地は福岡市博多区博多駅前4丁目196番、212番（地番）、交通はJR各線「博多」駅より徒歩8分、福岡市地下鉄空港線「博多」駅より徒歩6分。
用途 1階 ： 店舗、駐車場　2階～8階 ： 事務所
敷地面積は約809㎡、延床面積は約5,129㎡。
構造・規模は鉄骨造・地上8階。
着工は2025年6月13日、竣工は2026年11月（予定）。