2025.06.20
東急不動産株式会社（東京都渋谷区、星野浩明社長）とリノベる株式会社（東京都港区、山下智弘代表）は、築年数の経過により、空室課題を抱える賃貸マンション（東京都江戸川区）にバリューアップリノベーションを実施、賃貸レジデンス「コンフォリア北葛西」として竣工した。

同プロジェクトは、東急不動産が事業主、リノベるがプロジェクトマネジメント・総合企画・設計・監理・施工を担当し、東急不動産が保有する築34年、約3割が空室だった賃貸マンションをリノベーションし、収益の改善を図ったもの。
リノベーション前に比べ、平均35％賃料を改善、周辺の築浅マンションと同等の賃料水準を実現したという。

リノベーションにあたり、建物の顔となるエントランスは、造形的なルーバー壁とベンチにもなるデッキスペースで印象を劇的に刷新。
合わせて、外構や敷地内を緑化し、近隣の公園をモチーフとしたマイクロパークを点在させた。

専有部のうち16室は、子育て世帯の暮らしを考えたリノベーションを実施。
ベビーカーや外遊びの道具を置けるよう玄関土間を広く取り、間取りはスライド引戸で仕切れる2SLDKや3LDK、ウォークインクローゼットを新設し、大容量の収納を確保したという。

「コンフォリア北葛西」の所在地は東京都江戸川区北葛西
5-16-11、交通は東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩15分、都営新宿線「船堀」駅より徒歩20分。
敷地面積は1,369.57㎡、延床面積は4,211.91㎡。
構造・規模は RC造・地下1階・地上8階。
竣工年は1991年（新築時）、リノベーション竣工は2025年4月。
戸数は56戸（今回リノベーション実施16戸）。