2022.09.12
三菱地所レジデンス株式会社・大成建設株式会社・東急株式会社・一般財団法人首都圏不燃建築公社・大成有楽不動産株式会社の5社は9月9日、新築分譲マンション「ザ・パークハウス戸越公園タワー」（東京都品川区）の第1期（65戸）販売を開始した。

同物件は、東急大井町線「戸越公園」駅を中心とした地域で、賑わい豊かで魅力あるまちづくりを目指す「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン」内の市街地再開発事業「戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業」によって誕生する地上23階建の商・住複合開発タワー。
「戸越公園」駅より徒歩1分に位置し、地域のランドマークとなる外観デザインと、新構法を採用する。

同計画地は、老朽化した建物が密集する街区で、オープンスペースが少なく、緊急車両の接近が困難であるなど、防災面・安全面の課題を抱えていたという。
こうした課題に対し、同物件では、住宅241戸・店舗で構成する地上23階建の複合再開発タワーを建設、都市計画道路（補助第29号線）による道路拡幅や高度利用を活用し、歩行者優先の通路や広場を整備、街の魅力・居住環境とともに地域の防災性向上を図るとしている。

なお同物件では、大成建設独自の制振構法「TASS-Flex FRAME」を採用。
さらに風除室にエアシャワー「T-Clean Air」を設置し、安心と快適のタワーライフを実現するとしている。

「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の所在地は東京都品川区戸越5丁目45番3（地番）、交通は東急大井町線「戸越公園」駅南口より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅A3出口より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「戸越」駅A1出口より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅より徒歩12分。
敷地面積は2,392.01㎡（売買対象面積）。
構造・規模は鉄筋コンクリート・一部鉄骨造、地上23階・地下1階建。
総戸数は241戸（募集対象外住戸70戸含む）、他に店舗4区画。
専有面積は30.60㎡～120.45㎡、間取りは1R～3LDK。
第一期販売価格帯は4,480万円～2億4,800万円。
竣工は2024年2月下旬予定。