2022.05.19
JR北海道グループの北海道旅客鉄道株式会社（札幌市中央区、島田修社長）・札幌駅総合開発株式会社（札幌市中央区、平川敏彦社長）・ジェイ・アール北海道バス株式会社（札幌市西区、小玉宏文社長）・JR北海道ホテルズ株式会社（札幌市中央区、白崎力雄社長）はこのほど、札幌市（秋元克広市長）と共同で推進している「（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業」の整備方針をまとめた。

同事業は、同グループが運営する商業施設「エスタ」解体後の跡地と、同市が保有する用地を一体とした2ha超の駅前敷地を活用した大規模開発。
同事業を通じ、北海道新幹線の札幌駅開業や、2030年の札幌冬季オリンピック・パラリンピック招致を見据えた「世界へつながる”さっぽろ”の新たな顔づくり」の実現を目指す。
なお同計画は、都市再生特別地区を活用した第一種市街地再開発事業を想定しており、今年4月、都市計画決定に向けた手続きを開始している。
今後は、今年秋頃の都市計画決定を目指すという。

同事業では、新幹線駅直結施設としての立地特性を生かし、複数の交通モード連携とおもてなし空間の提供により、北海道・札幌の魅力を発信する交流拠点を実現。
公共交通の利用促進を念頭にしたまちづくりにより、歩行者にやさしい持続可能な社会の実現に貢献する。
「新幹線アトリウム（仮称）」「駅前広場アトリウム（仮称）」「バスターミナル待合アトリウム（仮称）」などを整備するという。

また、世界最大のホテルチェーン「マリオット・インターナショナル」との提携による国際水準ホテルや、道内外の企業を呼び込む高機能オフィスなど、都市の競争力強化に資する機能の導入、道内の魅力を発信する商業施設、同計画の個性・シンボル性を一層高める展望施設などのアメニティ機能により、利用者・来街者にとって魅力的で快適な場を提供する。

さらに、地域冷暖房施設の配置・活用によるエネルギーネットワークの形成など、持続可能な街づくりにも貢献するほか、まちレベルの回遊性向上によるエリアの賑わい形成・価値向上のため、創成東地区をはじめとする周辺エリアとの連携にも取り組むという。

「（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業」の延床面積は約
38万8,500㎡。
建物は地上43階・地下4階。
着工は2023年度、竣工は2028年度予定。