2018.09.20
近鉄不動産株式会社（大阪市天王寺区、善本烈社長）はこのほど、社会人向け単身者用に特化した賃貸レジデンス事業の第1号物件「Sociale 木津川台」（京都府木津川市）の建築に着手した。

賃貸レジデンス事業で、社会人向け単身者用に特化した物件は同社が初だという。
同物件の計画に伴い、ブランドを新設し、「Sociale（ソシャレ）」と名付けた。

同物件は、近鉄京都線「木津川台」駅より徒歩4分、けいはんな学研都市の精華・西木津地区内の立地。
CRE戦略（不動産を活用した企業価値向上戦略）の一環として、同社所有の遊休地を活用する。

同社によると、昨今、社員同士のコミュニケーションの形成や職住近接の住環境の整備により、通勤による負担軽減を期待する企業が増えるなど、社員寮の位置付けを見直す動きが広がっているという。

けいはんな学研都市全体でも、立地施設数や就業者数は年々増加しており、同物件の周辺にも多くの企業・研究機関等が立地。
同物件では、こうした企業等に在籍する従業員の入居を見込む。

また同物件では、エントランスに入居者専用の共用空間「コモンスペース」を設置、入居者同士が交流し、ライフスタイルの共有やビジネスの情報交換をすることも可能。
入居者同士の親睦を深める交流会や、ホームパーティーの開催等での利用も想定しているという。

「Sociale 木津川台」の所在地は京都府木津川市木津川台1丁目12番地3、交通は近鉄京都線「木津川台」駅より徒歩4分。
敷地面積は6,598.93㎡、延床面積は3,840.52㎡。
構造・規模は軽量鉄骨造・3階建。
戸数は120戸（全戸ワンルーム）。
専有面積は26.31～29.95㎡。
賃料は7万円～7万2,000円。
竣工は2019年2月（予定）。