2016.05.17
YKK不動産株式会社（東京都千代田区、吉田忠裕社長）は5月16日、パッシブタウン建設予定地（富山県黒部市）で第3期街区の安全祈願祭を実施、建設計画概要を発表した。

同事業は、黒部の自然エネルギーを活用し、電力や化石燃料などのエネルギー消費を抑えた「まちづくり・住まいづくり」を提案するプロジェク
ト。
今回の第3街区目は、既存の社宅2棟（YKK茅堂社宅J棟、K棟）を活用したリノベーションモデルとして、ヨーロッパのパッシブデザインにも精通する建築家・森みわ氏の設計で改修する。
国内で建築ストック活用の重要性が増すなか、既存RC造における外皮性能の向上と耐震性能担保を実現した、これまでより豊かで、快適、安全な住空間と外部空間の実現を目指す。


設計コンセプトは、「帰りたくなるプライベート空間　温熱環境の改善で生まれる新しいライフスタイル」「集えるコミュニティ空間　地域に開かれたコミュニティキッチン」「豊かなエクステリア空間　屋上は食とエネルギーのハーベストガーデン」。

主な建築計画のポイントとしては、ヒートブリッジ（外壁と内壁の間にある柱などが熱を伝える現象）を回避しながら既存建築の外皮を強化（断熱気密化）し、温熱環境の根本的な改善を図るほか、構造的安全性を担保しつつより豊かな外部空間（住戸バルコニーと屋上庭園）と共用部（エレベーター、コミュニティキッチン）を創造する。
なお、2棟それぞれで異なる国際的エネルギー建築評価規格（J棟：独パッシブハウス認定、K棟：米LEED認証）を取得するという。

「パッシブタウン第3期街区」の所在地は富山県黒部市三日市4016番地。
総事業費は約11億円。
工期は2016年6月～2017年6月（予定）。
敷地面積は4,871㎡。
構造は鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）。
階数はJ棟が地上4階、K棟が地上3階。
総住戸数は36戸（フラット28戸、メゾネット8戸）。