2015.08.03
株式会社ジェイアール東日本都市開発（東京都渋谷区、出口秀已社長）はこのほど、ジェイアールバス関東株式会社（東京都渋谷区、万代典彦社長）が保有する築37年の旧社宅をリノベーションした賃貸物件「アールリエット津田沼」（千葉県船橋市）で入居募集を開始した。

「アールリエット」シリーズは、JR東日本グループの旧社宅を再生した、同社のリノベーションブランド。
今回の同物件は、第1弾物件「アールリエット浦和常盤」（さいたま市浦和区）に続く第2弾となる。

物件所在地は、JR「津田沼」駅南口より徒歩7分に立地し、JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業施行地区「奏の杜」に隣接。
階段室型集合住宅リノベーションの新たな形の取り組みとして、1区画2戸だった住戸配置を1区画3住戸に変更、単身・DINKS等の多様なニーズに対応できるよう、異なる5タイプの住戸を揃えた。


各住戸には、入居者が手を加え作り上げる「カスタマイズウォール」を設置。
造作自由（ビス打ち、塗装等）、退去時原状回復不要の壁面とした。
この壁により、入居者だけのこだわりの居住空間づくりが可能になったという。

また、断熱性能の向上・内装設備の一新等により住宅性能の向上を行った。

ジェイアール東日本都市開発は、今後も社宅のリノベーション事業の展開を通し既存ストックの活用を行うことで沿線価値の向上、新たな価値の創出、環境負荷の低減につながる開発を続けていくとしている。

「アールリエット津田沼」の所在地は千葉県船橋市前原西一丁目30番
1号（住居表示）、交通はJR総武線「津田沼」駅より徒歩7分。
敷地面積は1,970.52㎡、延床面積は2,599.77㎡。
建物は壁式鉄筋コンクリート造・地上4階建。
建築年月は1978年6月（築37年）、リノベーション竣工年月は2015年8月（予定）。

総住戸数は60戸（賃貸住戸48戸、ジェイアールバス関東社宅12戸）。
第1期募集は21戸。
間取り・専有面積（賃貸住戸）は、1R～1LDK・26.00㎡～51.32㎡。
月額賃料・管理費（第1期）は賃料が6万8,000円～10万円・管理費が5,000円。
居開始予定は2015年9月1日。